爱美容
当前位置: 首页 美容百科

租房避坑经验分享(第一次租房子必懂的租房术语)

时间:2023-07-19 作者: 小编 阅读量: 1 栏目名: 美容百科

免租期并不是从签订合同那一天开始算起,而是在签订租赁和同之后。押金是指履行合同时房东为了保护自身利益不受损失而向租客收取的一定数额的保证金。而定金是指为担保合同债权的实现,在签订合同前,由租客向房东或中介预先支付一定数额的费用作为担保的方式。不过的我们租房的时候,大部分都是支付的押金而不是定金,所以不存在一方违约押金不退和另一方违约押金双倍返还的特性。

很多人第一次在外面租房子,一定会听到中介和房东说出各种租房术语,这些“租房黑话”到底是啥意思呢?同学们害怕别人看出来自己没有租房经验而被坑,多花冤枉钱,即使咱根本不知道,咱也不敢问呐。

没关系,今天暖暖房屋就来给大家科普几个租房相关的关键概念,教你一文速成租房老司机,再去看房、租房,心里就有底啦!

【免租期】

免租期是出租人基于装修等事由给予承租人的一定期间内免收租金的优惠,其前提一般是租赁合同正常履行。免租期并不是从签订合同那一天开始算起,而是在签订租赁和同之后。

举个例子,你是7月25日入住的,租期从8月1日开始算起,到明年的8月1号算是一年零6天。这多出了的六天并不算钱。

免租期可以算作是一个变相的折扣,通常适用于需要装修的时候,日常在和商铺、写字楼租赁中比较多。虽然用于居住的房子谈免租期的不多,但也可以简单了解一下,如果房东比较好说话,商量房租的时候,可以要上几天免租时间,算是变相折扣了。

【押一付三】

租房是一种预付款的方式,即需要先交钱再住房子。我们常见的付款方式有押一付三,押二付三,押二付二等,押就是所谓的押金,付就是我们付的租金。押一付三是我们最常见的付款方式,就是租房初期先给房东一个月押金和三个月房租,之后每三个月交一次房租。

正常情况下押金付的越少越好,付款越散越好。比如说押一付一,对租客来说,这样的支付压力小,但对房东来说每月都要去收一遍租金,会比较麻烦。

当然,如果手头宽裕,可以一次性支付半年或者一年的房租的话,我们可以适当的和房东小“刀”一下房租,把房租价格压低不就可以节省一笔开支了吗?我们可以和房东说,愿意一次性交完半年或者一年的房租,房租能否优惠一点。正常来说房东收到半年或者一年的房租也是愿意接受的,我们可以通过付款方式和房东换取一些优惠。

【押金和定金】

我们既然都说了押几付几,那么租房押金的概念也需要了解一下。押金是指履行合同时房东为了保护自身利益不受损失而向租客收取的一定数额的保证金。简单的来说就是房东用来解决租客违约、租客提前退租、租客延期支付租金或者租客故意损坏房源的一种方式。

押金是房东的一直制约租客的一种手段,所以押金越多对租客越不利。在租房市场,一般把一个月的租金作为押金。

而定金是指为担保合同债权的实现,在签订合同前,由租客向房东或中介预先支付一定数额的费用作为担保的方式。在法律上如果我们是支付方,我们交了定金却违约了,那定金是不会退的,相对的如果是对方违约了,定金是要双倍返还的。

不过的我们租房的时候,大部分都是支付的押金而不是定金,所以不存在一方违约押金不退和另一方违约押金双倍返还的特性。押金具体是什么扣除的方式或怎么算违约,是要我们在租赁合同中去约定的,如果签订租房合同时没有约定,合同解除的时候,押金是要如数退还哒。

暖暖告诉大家的这些租房概念,同学们虽然不一定会用到,但一定要先做了解,不要傻傻分不清楚,怎么被坑的都不知道。想了解更多租房小知识,分享更多租房故事,欢迎关注我们哟!

    推荐阅读
  • 怎么样让眼睛变大的最有效的方法(5种方法让你的眼睛变大)

    使用时先轻刷一层睫毛膏,趁睫毛膏尚未干掉时,将增长纤维的刷头转出,并将刷头上的白色细致纤维轻轻以滚动方式附着每根睫毛的尖端部位。再重复刷上黑头睫毛膏,电眼效果max。

  • 双减带给老师的挑战和机遇(双减之后教师面临的)

    7月24日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》。面对教师陡然增加的负担,教育部相关负责人回应,将继续督促指导各地将教师减负工作同优化教师资源配置、深化教育教学改革等有机结合起来,健全教师减负长效机制,推动教师减负工作取得实效。“双减”政策明确提出,要构建教育良好生态,有效缓解家长焦虑情绪,促进学生全面发展、健康成长。

  • 我的世界橡胶甘蔗怎么杂交 我的世界粘性甘蔗种子

    杂交前需要合成作物架,用4个木棍合成,摆放成左右两列,合成2个作物架,由于杂交的几率比较低,所以需要准备多点作物架。拿着作物架在,每两个种了甘蔗的耕地的中间,放上两个作物架,作物架成十字交叉,代表此时在进行杂交。进行一段长时间的等待,等待甘蔗长大,等待杂交成功,注意杂交的地方很容易长杂草,如果长了杂草请尽快打掉,否则整个耕地都会蔓延杂草,需要重新杂交。

  • 娃哈哈新媒体营销策划(第13届娃哈哈营销策划大赛重磅来袭)

    为了丰富大学生的课余生活,引导和培养大学生创新精神和实践能力,4月23日18时30分,第十三届娃哈哈全国大学生营销策划大赛启动仪式于南宁职业技术学院大礼堂顺利举行。娃哈哈营销大赛为大学生提供了一个广阔的实践平台,推动教育与实践相结合,使同学们的创新意识得到激发。在此预祝娃哈哈营销策划大赛取得圆满成功,也祝本次参赛的团队都能够在比赛中取得佳绩!

  • 狮鹫怎么驯服(方舟生存进化手游狮鹫驯服技巧攻略)

    接下来我们就一起去研究一下吧!狮鹫怎么驯服方舟生存进化中狮鹫是高傲的守护兽,想要驯服狮鹫并不容易,必须获得狮鹫的尊重,这并不算容易的事,下面就来介绍一下怎么驯服狮鹫的方法吧。第一种方法:人物等级85级以上,并且不是可以获得全部尊重的!比如85级的,可能只能获取低等级狮鹫的尊重!

  • tabata间歇性训练的方法(什么是Tabata锻炼)

    各种研究得出结论,Tabata锻炼对健康有很多好处。有时您可能会达到最大强度,这可能会因肌肉松懈而导致受伤每周最多进行3-4次Tabata训练。Tabata锻炼以多种方式改善健康。此外,心脏病患者在开始Tabata锻炼之前还应听取医生的建议。在没有科学证据的情况下,对原始Tabata版本的修改可能弊大于利。人们可能会选择Tabata只是为了减肥,这不是它的实际用途。与传统HIIT相比,Tabata的强度水平更高,恢复时间更短。

  • s10和s9有什么区别(s10和s9有什么区别瑞思迈)

    vivoS9电池容量4000mAh,配置33W闪充。vivo官方宣布vivoS10系列于2021年7月15日正式发布,该手机代言人有Lisa、蔡徐坤、刘昊然。2021年7月15日,vivo召开了S10系列发布会,会上发布了新一代自拍旗舰vivoS10系列,其vivoS10系列依然采用了前置4400万像素AF双摄设计,仍然支持105度超广角,还有前置微缝式双柔光灯。

  • 专业版微博怎么设置(其实很简单)

    接下来我们就一起去了解一下吧!专业版微博怎么设置需要认证过才能成为专业版。专业版微博是为企业和机构定制的微博。新浪微博企业版是我们为企业、机构用户量身打造的服务平台。它具有更丰富的个性化页面展示功能设置,更精准的数据分析服务,以及更高效的沟通管理后台。我们期待新浪微博企业版能够帮助企业更便捷地与目标用户进行互动沟通,提升营销效果转化,挖掘更多商业机会。

  • 变速箱油到底多久换一次呢(变速箱油多久更换一次)

    如果需要更换变速箱油,查看用户的保养手册上如果有明确的更换周期,按照规定换油。如果变速箱油是终身免维护的,也一样要引起重视,终身免维护并不意味着变速箱油一直不用换。其实变速箱油不像机油那么黑,相比于机油甚至更为干净一点。所以车主千万不要忽略变速箱油,如果过长时间不更换,也会对变速箱造成一定的损伤,而且一些汽车的变速箱比发动机还要昂贵,修一次可能得要好几万元。

  • 恐惧症会遗传吗 幽闭恐惧症会遗传吗

    恐惧症是发病率非常高的一种心理疾病,而有许多患者并没有得到有效的治疗。导致恐惧症的因素恐惧症是各种因素的共同作用。恐惧症的典型症状是恐怖发作,并伴有强烈的生理反应。尽管患者知道这种恐惧是不合理的,但是没法控制。研究表明,在100名患者中40名患者可以彻底治疗,基本上没有什么后遗症。所以一定要及早治疗,效果好,造成的危害也小。