南通市连云港市五月历来被看做楼市下半年行情走势的风向标，近期楼市政策利好不断，利率普降、首付下调、限购放松……各种松绑大招接连不断但是楼市五月成交量同比往年还是比较“骨感”，数据是冰冷的，也是诚实的回顾5月楼市成交。
五月历来被看做楼市下半年行情走势的风向标，近期楼市政策利好不断，利率普降、首付下调、限购放松……各种松绑大招接连不断 。但是楼市五月成交量同比往年还是比较“骨感”，数据是冰冷的，也是诚实的。回顾5月楼市成交到底如何？让我们一起看看
南通市
商品房
据官方最新数据统计，2022年5日南通商品住宅成交面积5.19万平方米，成交套数420套，环比上月上涨34.6%，同比去年下降约80%，降幅严重。
成交均价23992元每平方米，环比上涨3.55%。
商业房
商业房成交面积0.21万平方米，主要成交的是珑府。
办公房
办公房成交0.45万平方米，主要来自南通国际贸易中心。
二手房
2022年5月南通二手房共成交1557套，环比上月上涨约158%！不过同比前两年均下降，2020年5月，南通二手房成交近2975套，2021年5月成交1845套。
库存
南通5月新房商品住宅库存118.79万平方米，偏多
连云港
商品房
据官方最新数据统计，2022年5月连云港总成交商品房3464套，环比上月2905套上涨19.23%，同比去年五月5994套下降43%。
成交面积36万平方米，环比上月上涨66.84%，同比去年下降44%。
住宅
连云港市商品住宅成交均价为8031元/㎡，环比下降5.8%，同比上升2%；成交面积为31.48万㎡，环比上升88.2%，同比下降50.2%。
市区商品房
2022年5月连云港市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）共成交新房商品房1518套，环比上月1456套上涨4.62%，同比去年2468套下降39%。
成交面积144467㎡，环比上月上涨25%，同比去年下降40%。
一区三县商品房
2022年5月连云港一区三县（赣榆、东海、灌云、灌南）共成交新建商品房1946套，环比上月上涨19%，同比下降39%。
成交面积14.5万平方米，成交面积环比上涨66.85%，同比下降43%。
镇江市
商品房
据官方最新数据统计，2022年5月镇江全区商品房成交1754套房，环比上月上涨39.2%，同比去年下降65%。
成交总额约20亿元，本月镇江新房成交均价9685元/m²，较上月下跌1.6%，量涨价跌！
各区成交套数信息
京口区成交77套
润州区成交474套
丹徒区成交66套
丁贸区成交96套
大港区成交43套
丹阳市成交303套
扬中市成交111套
句容市成交584套
镇江排行前五楼盘项目成交信息
碧桂园凤凰城，句容市 ，成交均价8254元每平方米，成交195套。
美的悦岚山，润州区，成交均价8778每平方米，成交套数177套。
远洋山语四季，润州区，成交均价6720每平方米，成交套数56套。
碧桂园柏悦华府，句容市，成交均价8957每平方米，成交套数51套。
首望城，句容市，成交均价14972元每平方米，成交套数44套 。
宿迁市
据最新官方数据统计，2022年5月宿迁市区商品住宅成交面积3.69万㎡，成交套数成交403套，同比下降86.85%，环比上涨10.68%。
成交均价11184元/㎡，同比上涨10.08%，环比上涨17.36%。
五月成交排行前三的项目楼盘
第一名：老城区金鹰花园，成交48套，高层均价15500元/㎡。
第一名：城南卓越·华耀时代，成交34套，高层均价8300元/㎡。
第三名：老城区新盛街壹号院，成交24套，高层均价12820元/㎡，
五月二手房各区域的房价
目前宿迁二手房均价10460元/m²，环比上月下跌0.96% ，同比去年下降了3.68%
宿城区5月二手房均价11116元/m²，环比下跌0.16%，同比上涨0.69%。
宿豫区5月二手房均价10065元/m²，环比上涨1.75%，同比上涨6.54%。
沭阳县5月二手房均价11304元/m²，环比下跌0.17%，同比下跌12.49%
泗阳县5月二手房均价8221元/m²，环比下跌0.2%，同比下跌1.4%
泗洪县5月二手房均价7371元/m²，环比下跌0.24%，同比上涨0.15%
楼市能救活吗？
新政发布之后，从江苏各市成交信息看。截止目前救市失败，同比去年大部分城市腰斩。楼市依然冷淡，成交量远远没有达到预期。
5月百强房企销售金额环比四月只增长5.6%，同比去年降幅59.4%。利好政策不断，居然才涨了5.6%的成交增幅。当下市场仍处于修复期，买卖双方既存在一定程度的博弈，又都期待政策层面的利好继续释放，预计后期还会有利好政策。在不降价的情况下，楼市能不能复苏，在评论区发表一下你的观点。
