截至目前，北外滩来福士已引入200余家租户，出租率达92%，入驻商户中超过50%为品牌首店。无论是国际品牌以新概念开拓国内市场，还是本土品牌以流行文化引领新潮流，北外滩来福士都是名副其实的“首店收割机”，在以新鲜品牌内容创造产品记忆上持续发力，紧扣“首店经济”打造品牌新鲜感。
前言：北外滩来福士是全球第十座、上海第三座来福士。该项目定位“灵感之城”，着力打造集“文化、艺术、科技、旅游”于一体的融合平台。
坐落于上海北外滩的核心区域，北外滩来福士汲取该区域多元历史与文化的内涵，融合东西方新潮、交织的海派文化与艺术，着力创造智慧城市生活的新想象空间。
1“首店经济”来袭，引爆城市消费升级从12号线提篮桥站2号口便可直接进入商场的b2，首先映入眼帘的就是头顶的银河似的流线长灯，向前纵深将人引入商场腹地。b1、b2主打流行时尚、精品超市、生活服务，店铺配置密集，客流量大，能充分满足吃穿用住等多方面的需求。
截至目前，北外滩来福士已引入200余家租户，出租率达92%，入驻商户中超过50%为品牌首店。无论是国际品牌以新概念开拓国内市场，还是本土品牌以流行文化引领新潮流，北外滩来福士都是名副其实的“首店收割机”，在以新鲜品牌内容创造产品记忆上持续发力，紧扣“首店经济”打造品牌新鲜感。
大门进入的左手第一家店，是来自日本的生活方式店铺“RE而意”，作为上海首店，它基于“公园”概念，以贩售的自行车为主线，同时提供健康餐饮、花艺、精选服饰和其他相关装备，打造了一个让消费者可以放松下来的自然乐园，仿佛置身户外般开放、自由的第三空间。
稍向前走两步，还有MG XPOWER的全国首个体验空间，将空间、人、车、赛道和谐融于一体的X领地。众多官改宝藏车型，科技感与时尚感的双层冲击，酷炫的美学设计，为商场增添了不少潮流元素。
除此之外，b1、b2还有专为年轻人打造的一站式生活娱乐街区“来福小镇”，不仅有中国大陆首店日本花月嵐拉面，还有华东首家G·Primus绿地臻选精品超市和上海首店“炖物24章”，街区内的餐饮在为办公群体打造午休好去处的同时，其余品类配置例如unicat宠物馆、海马体照相、超级猩猩健身等生活业态还满足了运动、休闲、社交等多方位的需求体验。
2仅仅好逛可不够，还要好看又好玩来福小镇街区将室内外场景巧妙串联，在此基础上纵观整个北外滩来福士，其清晰的商场动线设计都为“好逛”打下了强有力的基础。
不仅如此，将导引与科技元素贯穿其中，又增添了审美乐趣与互动性：三个中庭分别以木星、水星、金星命名，从入口处的RAFFLES CITY THE BUND歌词主题艺术装置到L2大面积的转角音乐节主题围挡，多个主题空间和主体性围挡既保证了较强的空间整体性，又与区域中间搭建的北外滩展板、沉没的记忆互动区以及停车场入口的巨大创意字符互相配合，强化了开业主题记忆点。
对空间边角的打磨和对零散动线的整理，让北外滩来福士在产品场景整体性与游逛连续性得以最大程度的发挥，让人觉得体量虽大，但清晰好逛，好看又好玩。
3借萌趣文化治愈都市焦虑，抽赏成为另一处精神高地针对年轻一代逐渐成为新时代消费主力，北外滩来福士在品牌布局上，将潮流生活方式融入艺文活动空间，为消费者营造出新颖趣味的社交体验，满足快节奏生活下多元的精神文化需求。
北外滩来福士联合潮玩品牌泡泡玛特打造限定“Dimoo设计师特展”，五米高的街头艺人Dimoo空降广场，社会大学系列的七个大娃也悉数亮相在水星中庭，纷纷化身灵感指引员助你找回散落在生活中的灵感能量。
“Dimoo博物馆”不仅充分利用了中庭空间，增强用户互动性，还为商业空间带来惊喜与变化，具有强烈的IP识别性。这些充满活力的亮点不仅将潮流文化巧妙融合，参与式的体验感还吸引了年轻的消费群体，加速消费转化。
除此之外，位于b2的TAKILUCKY也是一大具有IP特色的“精神高地”，它集合了国内外热门动漫、游戏、手办、盲盒等多种娱乐形式，推出了颇受新生代欢迎的超级幸运赏集，以“抽赏”这种娱乐形态进行商业化落地。目前推出的多款“神话”套赏，如《龙珠究极进化》、《海贼王和之国1》、《从零开始的异世界生活：物语篇》等迅速引爆圈内玩家，成为又一处潮流地标。
4重塑街区风貌，呈现纯粹鲜活的城市缩影除建筑空间结合IP打造城市打卡点外，塑造主题式街区也成了打造创新型的消费场景的有力竞争，以此制造的体验记忆也使商场生命力得以延续。
“上海是我长大成人的所在，带着我所有的情怀......”在北外滩来福士最新定制打造主题街区:“重逢·记忆中的90年代上海”的入口处，全息投影的“老上海街景”配合着这首《喜欢上海的理由》，瞬间让人堕入时光隧道。
走进街区，提篮桥地区的老弄堂、老物件都一一重现，“高高兴兴上班，平平安安回家”标语、路边靠的二八自行车，墙上挂的光明牛奶箱，电视上放的流川枫动画片。这里将90年代的弄堂场景一比一还原，市井烟火气息让过往的城市记忆真实再现，让人放下当下生活的焦虑，回归儿时简单的快乐。
沈大成、鲜得来、大壶春、提篮桥葱油饼、七宝商会等铺子，在视觉上让人产生穿越之感，而顾客也纷纷上前购买，在味觉上唤醒老上海的回忆。吃完再顺便和这些老物件打卡拍照，不仅形成自发的人际传播、全域口碑发酵，更将市井气的城市情怀与现代商业相融，讲好了城市故事。
融合了美食、饮品、文创等多业态的集合，让消费者通过大量高浓度记忆的小尺寸装置，全方位体验了时代的街景与情怀，而融合来城市风貌文化，也在一定程度上打破了商业代际隔阂，拉长了客群年龄带。要吃好饭，吃回忆满满的饭，吃有故事的饭，上海中心商务区的未来，也承载着一个老居住区的城市升级梦想。
5“融合 共生”，无界消费或将成为商业“王牌”如今消费场景营造已不仅是聚焦单一的视觉效果，更要能满足新生代消费者深层次的精神、情感式的需求共鸣。去年仲量联行首次提出消费3.0概念，全新时代下，无界消费体验终将成为多元、包容商业体系的首选。
消费触点、消费内容、消费场景成为消费转换的关键。北外滩来福士，这座来福士3.0迭代产品，以更多的开放互动空间增加用户触点，更有效地了解市场需求变化；率先打破甲乙方界限，提供有温度的服务并与之共同培育市场，以双赢达成长赢；大胆地拥抱潮流文化，帮助品牌成长的同时让创新稳健地发生；积极拓宽消费人群，在整体空间场域内尽可能扩大年龄阈值，将较为年长的人群拉入商业巨流。
作为上海十里洋场的源点，北外滩来福士承载着上海下一个十年的全部期待。不仅将打造成“世界级会客厅”，还将打造成具有全球资源配置能力和国际竞争力的“新时代顶级中央活动区”。
