交易条件转让底价9,800万元，一次性付款，保证金2,940万元。建国西路为横跨上海市徐汇区与黄浦区的一条街道，历史上为上海法租界，标的房产为难得一见的沿街整栋洋房。房屋进户相关费用按房屋所在地物业单位设定标准收取。
（1）标的物业位于上海市徐汇区建国西路383号，距离地铁嘉善路站（9号线和12号线换乘站）700米左右，距离地铁肇家浜站（7号线和9号线的换乘站）750米左右，距离地铁衡山路站（1号线）1000米左右。
（2）标的物业为3层独栋办公楼，房产证建筑面积409.93平方米（实际面积大于房本面积），房屋规划用途是办公，房屋结构是混合结构；共有宗地面积512平方米，使用期限自2004年10月11日至2054年10月10日。
交易条件
转让底价9,800万元，一次性付款，保证金2,940万元。
项目区位
标的物业位于上海市徐汇区建国西路383号，距离地铁嘉善路站（9号线和12号线换乘站）700米左右，距离地铁肇家浜站（7号线和9号线的换乘站）750米左右，距离地铁衡山路站（1号线）1000米左右。
建国西路为横跨上海市徐汇区与黄浦区的一条街道，历史上为上海法租界，标的房产为难得一见的沿街整栋洋房。
配套设施
1、医疗
复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(总院区)，复旦大学附属中山医院，上海市徐汇区中心医院，复旦大学附属华山医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(宝庆路分部)，复旦大学附属肿瘤医院，复旦大学附属中山医院-门诊部，上海中医药大学附属龙华医院，复旦大学附属眼耳鼻喉科医院-门诊大楼。
2、教育
上海图书馆，上海音乐学院附中，中国科学院(上海分院)，复旦大学(枫林校区)，中国科学院-上海生命科学研究院(岳阳路)，公安部第三研究所，上海音乐学院，向阳小学(襄阳南路)，建襄小学，上海市黄浦区业余大学。
3、购物
全家便利店(太原路店)，尚街Loft(嘉善路)，云洲古玩城，嘉善老市，上蔬永辉(嘉善路店)，NAONAO原创工作室，MY DREAM WEDDING，联华超市(建国西店)，新天地，NORA S婚纱与礼服。
项目基础数据
物业位置：上海市徐汇区建国西路383号
不动产登记证号：沪（2021）徐字不动产权第011604号
房屋规划用途：办公
实际用途：办公
房屋总层数：3房屋
建筑面积：409.93平方米（此为房本面积，标的物业为3层独栋办公楼，可用面积大于房本面积）
房屋结构：混合结构
共有宗地面积：512平方米
使用期限说明：2004年10月11日至2054年10月10日
重要信息披露
1、标的物业不存在抵押、担保及其他或有事项。
2、标的物业已取得上海市房地产权证（沪房地徐字（2004）第037243号），权证显示权利人为中国抽纱品进出口（集团）公司，本次评估的委托人及产权持有人为中国抽纱品进出口（集团）有限公司，名称不符，权证所示权利人名称缺少“有限”二字。2021年5月11日，转让方已完成标的资产权证变更，现已取得新的不动产权证（沪（2021）徐字不动产权第011604号）。
3、标的物业现处于空置状态。
4、本次转让价格为含税价格。
5、标的物业涉及的物业、水、电、暖等相关费用，转、受让双方办理房产交付之日前产生的费用由转让方承担，交付之日后产生的费用由受让方承担。房屋进户相关费用按房屋所在地物业单位设定标准收取。
