现在买房贷款应该再正常不过了，倒是全款的有点稀罕了。关注房简单，专注房产交易，房产投资，房地产专业知识，楼市分析。
现在买房贷款应该再正常不过了，倒是全款的有点稀罕了。贷款买房最主要的原因还是因为房价贵，存款少，普通人要想全款买房根本不怎么现实，还好买房能贷款，现在全国基本上买房首付三成，可以贷款七成，还可以最高分期三十年，但是利息也不便宜，贷款年限越长，利息越高，所以很多人有钱后也会选择提前还款。
提前还款分为两种：一种是提前还清贷款，也就是将贷款的剩余部分全部还完；另一种是提前部分还款，也就是可以选择还剩余贷款的一部分，一般银行有三次大额还款的机会，每次还款额需为万元的整数倍，每个银行的规定不同，可以详细咨询银行，还有提前还款很多银行都是有违约金的，在还款之前需向银行了解清楚，每个银行的政策不同。
因为提前还清贷款没什么需要注意的，所以今天说一下提前部分还款，提前部分还款也分为三种情况。
1、部分提前还款，剩余的贷款保持以前的月供继续还款，将还款期限进行缩短，这样是能够有效的节省利息的，这样节省的利息是较多的，但是这样就不能减轻月供的压力。
2、部分提前还款，剩余的贷款还款期限不变，只减少每月月供，这样做的好处是月供有明显减少，减轻了月供压力，但是这样做利息减少不明显。
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月的还款额减少，同时缩短还款年限，这样利息减少较多，而且一定程度减轻了月供。
如果要想选择部分提前还款，最好是选择第一种和第三种方式，因为这样减少的利息减少，如果选择第二种，只是减少了月供，利息减少不多，这样做的意义不大。
哪些人适合部分提前还款？贷款时贷款利率上浮多的，有钱不多可以选择部分提前还款，还有就是钱拿在手上没有理财计划的可以选择部分提前还款，还有就是已还款年限不长的，也就是还款的前几年是较适合提前还款的，如果贷款时利率折扣大的，是没有必要提前部分还款和一次性还款的，因为银行定期利息也不高，如果贷款利率还有折扣，那么两者的利息相差不大，就没必要将钱拿去提前还款了，还有就是剩余还款年限不长的不适合提前还款，因为还款到后期剩余房贷的本金是占大部分的，利息已经不多，这时候拿钱去还贷款意义也不大了，省不了多少利息。
关注房简单，专注房产交易，房产投资，房地产专业知识，楼市分析。
