随着区域土地征收、供地释放，三塘将进一步刺激房地产市场的活跃度。据了解，地铁5号线预计2021年12月底开通试运营，将有望成为南宁乃至广西首条无人驾驶轨道交通线路。该医院将设置10余个科室，预计2020年交付使用。南宁市第十四中学是自治区示范性普通高中，这无疑是对兴宁东三塘教育的一大利好。目前天桃实验学校嘉和城校区已成为三塘片区学龄儿童就读首选。
在获悉兴宁完成2万亩土地征收，三塘或将再造一个“新埌东”后，不少人的反应亮了。有人感慨：“终于轮到三塘！”也有人表示：“以前瞧不上三塘，往后恐怕高攀不起。”更多的，则是希望三塘硬核式发展，各项建设都能快一些，再快一些。
长岭大道将延伸至蓉茉大道，沿线楼盘已在建设中 本报记者 宋延康 摄
兴宁区生态宜居代表嘉和城未来将满足10万人口的生活需求（图片来源嘉和城）
十四中将为三塘带来优质教育资源。图为南宁十四中建政校区（南宁十四中官网）
正在建设中的奥特莱斯 本报记者 宋延康 摄
作为城市副中心地位的三塘，被赋予承载南宁东部中心功能区的使命，正开启突破自我的新征程。眼下，三塘区域路网逐步完善，居住区以及大型配套、产业落地，居住和就业人口增多。随着区域土地征收、供地释放，三塘将进一步刺激房地产市场的活跃度。控规修编后，一大波基建红利持续加身，三塘仿佛点了加速键，重锤不断，变化不小。
新闻回顾
三塘再造“新埌东”引发热议
上周，本报及官方微信公众号发布了《南宁东扩进入三塘时间，或再造一个“新埌东”》的文章，引起社会各界广泛关注。不少人第一时间在本报官方微信公众号后台留言点赞，表示非常期待兴宁东三塘的巨变。
其中，还有不少热心读者和网友希望能进一步了解目前三塘路网、学校、医院、商业等公共配套的建设情况。本期，我们将继续围绕大家关心的问题展开报道，展现三塘变化，揭露三塘价值。
大路网很给力
连接蓉茉大道路段已完工70%，
明年将通车
现在前往三塘最大的感受就是路程时间缩短了。这得益于近年来兴宁路网的改善。有人曾测速：从凤岭儿童公园经火车东站，走三塘南路前往嘉和城温泉谷，20—25分钟可到达，而原来走快环上昆仑大道到嘉和城，需要35—40分钟。如今，不仅节约了时间，还节省了交通成本。
当前，兴宁东三塘连接凤岭的路段，在建的长岭大道、平云大道已完成工期的70%，预计明年可通车。其中，长岭大道不仅打通连接凤岭，还将延伸连接蓉茉大道，完成通车仙葫、五象片区的重任。
目前，南宁城市东部正在织一张大路网，其中昆仑大道南北两侧的干路系统和支路系统，可至凤岭、仙葫、五象片区。一旦道路通车，兴宁、青秀、五象新区这三大城市重点发展区域将形成无缝连接，提速三塘指日可待。
三塘的新路可不仅仅是平云和长岭两条大道。据悉，片区内的水颜岭路、屯里北路、三石路、合坡路、红光路和那墰路也正在修建中。其中，合坡路、水颜岭路、鞍马岭路等将与凤岭北相连。根据三塘控规修编，三塘将规划建设16条城市主干道、2条城市快速路、12座一般立交桥、4座枢纽立交贯穿，另规划高速路。
地铁方面，途经三塘的5号线正在建设中，二期建设已获得南宁市政府批复。远景还有地铁7号线、8号线从规划内经过。据了解，地铁5号线预计2021年12月底开通试运营，将有望成为南宁乃至广西首条无人驾驶轨道交通线路。
大项目很硬核
立足产城融合，
世界和中国500强企业陆续进驻
据兴宁区经信局透露，今年兴宁产业招商项目取得突破性进展，京东、泰康、软通、首创等重大招商项目纷纷落地，其中大部分项目就在三塘。
接下来，三塘片区将着重打造两个功能区：一是三塘现代产业综合功能区，二是金桥信息文化商贸物流区。其中，三塘现代产业综合功能区以兴宁创业园为载体，引进创意研发设计等2.5产业，大力发展这些2.5产业，打造总部经济基地。
而针对三塘南片区主导的现代服务业，政府建成了兴宁区产业创业园、现代文化产业园和国际商贸城。金桥片区已经落地和建成的有金桥农批数字物流基地、泰华医药物流配送中心、苏宁物流基地、海普国际食材城等。
值得一提的是，三塘着力推进泰康医养社区、首创奥特莱斯、三塘数字小镇、金桥高端品牌汽车城等项目和培育，带动产业集聚新城效应。一批世界500强、中国500强企业陆续进驻三塘。未来，三塘的发展规划将立足于产城融合，着力引进总部经济、创业发展和数字经济、电子商务等产业，打造三塘片区现代服务业集聚区。
医养资源很多样
规划8处区级医疗用地，
广西中医药大学一附院定址三塘
医疗卫生一直是三塘的短板，目前这一短板正得到实质性改善。据了解，广西中医药大学第一附属医院已确定落户三塘。三塘镇卫生院与三甲医院实现医疗联合体，有望今年提升为二级医院；兴宁区金桥社区卫生服务中心，实现远程会诊、远程医疗以及远程诊断。投资25亿元的泰康之家桂园（在建），未来将提供千户养老单元，并配套二级康复医院。
除区级、市级医院相继建设外，三塘部分社区也将提供专属医养服务。6月19日，嘉和城8200平方米新医院开工建设，与南宁市第一人民医院结成医疗联合体，打造示范性准二级综合社区医院。该医院将设置10余个科室，预计2020年交付使用。而在该医院旁，嘉和城特别为退休人群量身定制退休社区——芳华里。除规划除新医院外，还有1.5万平方米医养商业区。
可以说，三塘医疗卫生现状正发生颠覆性改变。而根据三塘控规修编，这里还将按合理的服务半径设置健康服务医疗机构，包括科研机构附属医院、疗养院、康体中心等。规划设置8处区级医疗卫生用地。其中15分钟生活圈配置12处卫生服务中心（社区医院），10分钟生活圈配置25处门诊部。另外，规划在昆仑大道北面和西塘社区设置两处规模相对较大的区级社会福利用地，解决区域养老人群的医疗和公共服务问题。
教育环境很优质
新增47所学校，
十四中三塘校区有望年内开工
7月18日，南宁市发展和改革委员会对外发布，南宁市第十四中学三塘校区项目已通过批复。该校择址三塘镇松柏路东侧，总占地面积169.6亩，拟建一所60个教学班的全寄宿制高级中学，有望年内开工建设。南宁市第十四中学是自治区示范性普通高中，这无疑是对兴宁东三塘教育的一大利好。
事实上，除十四中外，三塘还有一所名校，即九年制天桃实验学校，位于嘉和城内。目前天桃实验学校嘉和城校区已成为三塘片区学龄儿童就读首选。名校资源的引进，进一步提升三塘的教育实力。据了解，当前三塘片区自身配套小学或初中、幼儿园的小区主要有嘉和城、国悦九曲湾、绿地城等。
据最新规划，未来三塘片区（不含九曲湾园区）范围内，幼儿园、小学、初中满足率均为100%。计划建设47所学校，其中小学34所、初级中学11所、高级中学2所。除十四中三塘校区外，松柏小学、松柏中学等学校也正在推进中。今年下半年，位于那考河板块的南宁市五十二中将建成开学。
商业业态很特色
形成小镇购物 商业综合体
大城商业格局
有着南宁第一商圈朝阳商圈的兴宁，借助“三街两巷”改造的契机，提出“千年古城，百年商埠”全新定位。近年在兴宁东已布局梦之岛、盛天地、新城吾悦广场等商业体和特色街区，为片区居民带来全新的消费体验。
特别是在兴宁东核心三塘，重点引进首创奥特莱斯，将以世界品牌折扣店为核心，打造意大利风情西南全家庭度假式购物小镇。据了解，目前奥特莱斯可售商铺已建出地面二层，预计下月封顶，明年10月开业。此外，三塘重点商业项目还有嘉和城欧洲休闲水镇商业群（在建）、绿地城289上海天地海派街区（规划）等。
重大旗舰式商业布局，让三塘商圈加速形成。三塘逐渐形成“小镇购物＋商业综合体＋大城商业”为主体的商业形态和格局。作为广西首批全域旅游示范区，兴宁区今年还将引导重要的景区景点挖掘自身的文化内涵，比如嘉和城、九曲湾的温泉养生文化等。
据采访获悉，今年是嘉和城商业升级年，多个商业中心已动工建设。嘉和城在商业方面重点规划、总体布局为：三核 三圈 多特色。其核心资源是“温泉 高尔夫 10公里水系 医疗 教育”构建的4A景区，打造集购物、休闲、旅游、运动、教育为一体的商业大城，。广西嘉和置业集团常务副总裁万立松表示，嘉和城致力于打造南宁特色温泉小镇，将涵盖旅游度假公寓、酒店商住等。届时，嘉和城商业能满足周边约10万人口的需求。
居住条件很优越
将建4处综合公园7处社区公园，
扩大绿地面积
家住三塘九曲湾的小黎，对三塘的变化感触颇深。5年前买了这里的房，当时还有人觉得他傻，干吗不去五象？他认为相比之下，这里更适合居住。
事实上，城市配套的跟进，一切都是为了更宜居，让生活更便利。南宁碧桂园时代城项目营销副总监何静在谈及三塘的价值时明确表示，三塘有三大优势：政策红利优势、交通土储优势以及宜居优势。
众所周知，兴宁东以低密生态宜居著称，大部分新建小区容积率在2.0~2.5之间。被誉为“黄金旅游大道”的昆仑大道沿线分布多个国家4A级景区、3A级景区、那考河湿地公园、九曲湾温泉度假村、乡村大世界景区、十里花卉长廊、嘉和城温泉谷等。根据三塘控规修编，未来还将规划建设4处综合公园、7处社区公园，公园绿地总面积将达498.14公顷。与此同时，三塘各大新建小区也都在提升居住环境方面努力。例如目前三塘最大的楼盘嘉和城，现已开放可媲美南湖的10公里水岸漫步道，计划建成10多个公园，同时它还是国家4A级景区。
优越的居住条件加上高性价比的置业门槛，让入住三塘的人口近年持续增加。据易居中国·克而瑞（广西）数据分析，近8年来，兴宁东楼市一直保持整体上涨态势。今年上半年，兴宁东成为南宁楼市“流量担当”，其中核心区三塘成为主力贡献区域。（王芳）
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文章来源:南宁晚报
